发布日期：2026-04-14 09:19    点击次数：183

转自：中国诡计报

中经记者 陈婷 广州报谈

4月10日，仲量联行发布2026年第一季度广州办公楼商场陈说。其中指出，该季度内，广州甲级写字楼商场需求由东谈主工智能（AI）诳骗、电商等行业的办公升级需求主导，尤其考虑于琶洲和金融城，鼓吹净吸纳量飞腾。新增供应节拍阶段性放缓，合座空置率微降至22.4%。

仲量联行广州生意地产部追究东谈主江婧丽暗意，岁首商场中的升级需求弘扬尤为活跃，且主要由科技企业驱动。季度内，约60%的升级类租出成交面积来自TMT行业，其中包括AI软件开拓，ag真人app官方网站入口以及AI在跨境电商、直播电商等细分领域诳骗的有关企业。这响应出广州AI产业已渐渐过问落地诳骗和加快成长阶段，并启动变成对高品性办公空间的试验性需求。

据仲量联行统计，2026年第一季度，广州甲级写字楼商场需求延续缔造，ag百家乐租出举止仍以升级及搬迁需求为主要驱能源，分袂约占总新租出成交面积的45%和20%。在刻下商场房钱仍处于低位的布景下，企业佃户正积极把抓窗口期，对办公空间进行前瞻性诊疗，以已毕办公品性提高与资本优化的双重办法。

受租出需求回升带动，本年一季度广州全市办公楼净吸纳量录得约9.2万平淡米。分区域来看，广州国外金融城及琶洲络续成为商场吸纳主力，统共已毕净吸纳量约6.8万平淡米，占全市总量约四分之三。两大新兴商务区当代化楼宇集群初具领域，城市界面加快成型，络续赋能产业升级。

供应方面，广州甲级写字楼商场一季度录得1个新容貌委派，带来约7.5万平淡米新增供应。曩昔三个季度，商场将络续濒临考虑供应潮。展望广州全市将有近80万平淡米的新增供应入市，短期内将进一步加重空置压力。

（裁剪：赵毅 审核：童海华 校对：颜京宁）

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